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成都作为全国首批保租房试点城市,创新推出TOD+未来社区+租住生活模式,通过轨道交通站点周边开发保障性租赁住房,构建15便民生活圈。目前已落地3个TOD保租房项目,提供2.5万余套房源,实现职住平衡与城市高质量发展。 在城市化进程加速的当下,如何让新市民和青年人实现从有房住到住得好的转变,成为各大城市面临的重要课题。成都作为全国首批保障性租赁住房试点城市,率先探索出TOD+未来社区+租住生活的创新模式,为青年安居乐业提供了全新解决方案。 TOD开发模式重塑城市空间格局 成都轨道集团充分发挥TOD项目站城一体、功能复合的独特优势,将保租房建设与商业、办公、公共服务设施有机融合。以双凤桥1店为例,项目采用137圈层规划,在100米半径内配置生活服务设施,300米范围内布局商业综合体和生态公园,700米范围内设置交通枢纽,打造出全生命周期的15生活圈。这种立体开发模式不仅提高了土地利用效率,更让租户在30平方米的居住空间内,享受到3700平方米的配套服务。 多元配套满足青年成长需求 项目创新性地设置了共享厨房、健身房、阅读室等公共空间,并引入就业服务站、图书馆分馆等
连接成都与眉山的市域铁路成眉线迎来重大进展,眉山段机电安装全面启动,标志着工程建设进入新阶段。这条59公里长的线路将直接连通两城主城区,促进产业与人口高效集聚,助力成渝双城经济圈建设。目前工程已完成多项关键节点,预计2025年成都轨道交通运营里程将突破750公里。 【成眉线建设迈入新阶段 眉山段机电安装全面启动】 近日,连接成都与眉山的重要轨道交通线路——市域铁路成眉线座车站的机电安装工程已全面进场施工,这标志着该线路建设进入全新阶段,为后续设备调试等工作奠定了坚实基础。作为成德眉资同城化发展的关键项目,这条全长59.139公里的线路将直接打通两座城市的主城区。 【轨道交通助力双城经济圈建设 促进要素高效流动】 成眉线的建设对区域发展具有重要意义。线路起于四川天府新区,止于眉山东坡区,共设13座车站。建成后将大幅提升成都与眉山之间的交通效率,促进两地产业协同发展和人口流动。数据显示,成都轨道交通网络已实现核心区轨道站点800米范围覆盖百分之三十四通勤人口,日均客流超600万人次。这种高效的交通网络不仅改善了居民出行体验,还为区域经济一体化提供了有力支撑。 从工程
成都金牛区一宗优质涉宅用地近日以7.8亿元底价成交,地块面积约44.98亩,规划建筑面积近6万㎡。由成都交投与电建地产组成的联合体成功竞得该地块,楼面价锁定在13000元/㎡。该地块兼具住宅和商业开发属性,容积率为2.0,未来发展潜力值得期待。 在成都土地市场交易中,金牛区一宗编号未公开的优质地块顺利完成出让。这宗土地用途涵盖住宅和商业开发,总占地面积达到29989.06平方米,折合约44.9836亩。根据规划指标,该地块允许建设的总建筑面积为59978.12平方米,容积率控制在2.0的水平。 本次土地出让采用公开挂牌方式,起拍价设定为楼面价13000元/平方米,折合总价7.8亿元。经过法定程序,最终由成都交通投资集团有限公司与中国电建地产集团有限公司组成的联合竞买体,以底价成功竞得该地块开发权。 值得注意的是,该地块位于成都主城区核心发展区域,周边配套设施相对完善。按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,此次交易过程严格遵循了公开、公平、公正的原则。成交结果公示显示,地块规划条件中明确规定:用地性质为住宅用地、商业用地。 业内人士分析指出,在当前市场环境下,优质地块
四川省新修订的《建设工程勘察设计管理条例》将于2026年3月实施,聚焦行业转型升级、市场环境优化、工程质量三大领域,通过强化创新驱动、规范市场秩序、突出共管共治等举措,推动勘察设计行业从规模扩张向提质升级转型。 四川省修订的《建设工程勘察设计管理条例》正式审议通过,将于2026年3月1日起施行。这部历时24年首次全面修订的法规,标志着四川勘察设计行业管理迈入法治化新阶段。 科技创新赋能行业转型升级新路径 新《条例》直面科技革命带来的机遇与挑战,大力推动建筑信息模型技术、绿色建材等创新应用。特别值得注意的是,法规首次将工程总承包、建筑师负责制等现代管理模式纳入立法范畴,为行业创新发展提供了制度保障。这种前瞻性的立法思路,既顺应了行业发展潮流,也为传统勘察设计企业转型指明了方向。 规范市场秩序打造公平竞争新生态 针对行业长期存在的低价竞争、地方保护等问题,《条例》明确要求破除省外企业执业壁垒,推行优质优价原则。这一系列举措直击行业痛点,有望从根本上改善市场环境。笔者认为,这种打破地域限制、强调质量优先的立法导向,将有效激发市场活力,促进优质企业脱颖而出。 多措并举确保法规落地见效
中海地产在2025年前11个月以870亿元权益拿地金额高居行业榜首,远超第二名绿城中国280亿元。临近年底,中海仍保持强劲拿地势头,一周内连续竞得成都、上海、北京三宗地块。其逆势扩张策略源于稳健的财务状况和行业领先的利润率,同时反映出对市场集中化趋势的判断和冲击行业的战略目标。 在房地产市场整体趋冷的背景下,中海地产展现出与众不同的扩张态势。这家央企背景的房企不仅在2025年前11个月以870亿元权益拿地金额稳居行业首位,更在年末持续发力,一周内接连拿下成都、上海、北京三宗优质地块,展现出强劲的资金实力和市场信心。 中海地产逆势扩张的底气:财务稳健与战略布局双轮驱动 从财务数据来看,中海地产确实具备逆势扩张的资本。截至2025年6月,其资产负债率仅为百分之五十三点七,净借贷比率低至百分之二十八点四,手握1089.6亿元现金储备,平均融资成本更是低至百分之二点九。这些指标在行业内均处于领先水平,为其大规模拿地提供了坚实保障。值得注意的是,中海地产百分之十七点四的毛利率和百分之十点六的核心归母净利润率,在当前市场环境下尤为难得,反映出其的成本管控能力和项目运营水平。 战略布局方面,中海地
碧桂园商管集团正式签约成都极地海洋公园商业管理项目。该项目位于成都天府新区,是旅游景区和科普教育基地,占地面积达8万余平方米,拥有14个动物场馆和9大主题游乐区。此次合作将为公园带来全新的商业运营模式。 近日,知名商业地产运营商碧桂园商管集团与成都极地海洋公园达成战略合作。这一合作标志着成都重要文旅项目将迎来全新的商业运营模式。 成都极地海洋公园作为西南地区重要的文旅地标,坐落在天府新区核心区域。该项目不仅是国家AAAA级旅游景区,更肩负着科普教育的重要使命。园区内设有多个特色场馆,包括极地动物展示区、海洋生物馆等专业展区,为游客提供沉浸式的海洋体验。 根据《旅游景区质量等级的划分与评定》标准,该项目严格遵循相关规范要求。园区总占地面积超过8万平方米,精心规划了14个特色动物场馆和9个主题游乐区域。这种规模在西南地区同类项目中处于领先地位。 此次合作将充分发挥碧桂园商管在商业运营方面的专业优势,为公园引入更多创新业态和优质服务。未来游客不仅能观赏到丰富的海洋生物,还能享受到更加完善的商业配套服务。
成都市召开建筑业企业座谈会,12家企业代表提出30余项诉求,相关部门现场回应并明确解决方案。成都现有特级资质企业26家,建筑业增加值对GDP贡献度达百分之七。会议彰显政府优化营商环境决心,将推动建筑业转型升级。 成都近日举行建筑业企业座谈会,政府部门与80余家建筑企业代表面对面交流,现场解决企业发展难题。这场进解优促活动不仅发放了项目、问题、政策、措施四项清单,更通过政企直接对话机制,为行业高质量发展注入新动能。 政企协同破解发展瓶颈 三十余项诉求获现场回应 中国五冶、四川华西等12家企业代表围绕市场准入、招投标、审批流程等七大领域提出具体诉求。针对企业反映的三十多个问题,住建、财政等12个部门现场逐一解答,并承诺明确解决时限。这种点对点服务模式,有效降低了企业的制度易成本,展现出政府优化营商环境的务实态度。 建筑业支柱地位凸显 转型升级步伐加快 成都现有特级资质企业26家,一级资质企业682家,建筑业增加值占GDP比重稳定在百分之七。在建筑强省战略引领下,成都正推动行业向数字化管理转型,通过不申即享一次联办等创新举措,持续激发市场主体活力。这种全生命周期服务
成都近期成功出让3宗涉宅用地,总成交金额达17.58亿元。其中,武侯区桐梓林板块一宗27.5亩宅地引发激烈竞争,最终中海以楼面价19300元/平方米、溢价率百分之七点二二竞得,成交总价8.85亿元。金牛区和新津区地块则以底价成交。本次土拍反映出成都核心区域土地仍具较高投资价值。 成都土地市场近日迎来新一轮交易,三宗位于不同区域的涉宅用地成功出让。其中武侯区火车南站地块引发市场关注,经过多轮竞价后由品牌房企中海囊中。 核心区域土地资源稀缺性凸显,品牌房企争夺优质地块 武侯区桐梓林板块作为成都传统的高端居住区,其土地资源日益稀缺。本次出让地块地铁1号线号线,周边教育、医疗、商业配套成熟,区位优势显著。中海以每平方米19300元的楼面价竞得该地块,较起始价溢价百分之七点二二,反映出开发商对核心区域价值的认可。相比之下,金牛区和新津区地块因区位等因素,最终以底价成交。 从市场表现来看,成都土地市场呈现明显分化态势。核心区域优质地块仍能吸引多家房企竞逐,而郊区地块则多以底价成交。这种分化既反映了开发商对项目去化能力的考量,也显示出购房者对区位价值的重视程度。值得注意的是,中海此次拿地延续
2025年成都楼市在分化中展现韧性,新房成交近30万套,千万级高端住宅认购创新高。政策松绑与产品创新并行,好房子标准从得房率、配套服务等多维度被重新定义。本文深度剖析成都楼市现状,为购房者提供专业置业指导。 2025年尾声将至,成都楼市在调整中展现出独特韧性。这座西部中心城市正经历着从量到质的转变,好房子成为市场各方共同关注的核心议题。在房地产市场整体下行的背景下,成都依然保持着相对稳健的表现,为购房者提供了难得的置业窗口期。 成都楼市年度数据揭示市场韧性密码 截至11月,成都一二手房合计成交近30万套,同比微涨。特别值得注意的是,高端改善市场表现抢眼,千万级住宅认购量已超去年全年水平。这一现象反映出成都强劲的购买力和改善需求。在以价换量成为全国主旋律的当下,成都市场的表现确实可圈可点。笔者认为,这既得益于成都坚实的产业基础和人口吸引力,也源于当地合理的政策调控和市场自我调节能力。 政策松绑与产品创新双轮驱动市场发展 今年成都先后出台新政17条等多项利好政策,包括取消限购、降低利率、优化公积金使用等。与此同时,6.15新规实施一年多来,市场上涌现出大量创新产品:得
成都土地市场近日迎来三宗涉宅用地集中出让,总成交金额达17.58亿元。其中武侯区地块竞争激烈,由中海地产以19300元/㎡的楼面价溢价竞得;金牛区和新津区地块则以底价平稳成交,展现出成都土地市场的差异化表现。 成都土地市场年末迎来一波成交小高峰。在一轮土地出让中,位于核心城区的三宗住宅用地顺利完成交易,合计为成都财政贡献17.58亿元土地出让。 武侯区地块成为本轮土拍的。这宗优质地块经过多轮竞价,最终由品牌房企中海地产以19300元/平方米的楼面价成功竞得,成交总价达8.85亿元,较起拍价溢价7.22%,显示出开发商对主城稀缺地块的强烈需求。 与此同时,金牛区和新津区的地块则以底价平稳成交。金牛区地块成交楼面价为13900元/平方米,总价5.41亿元;新津区地块则以4000元/平方米的楼面价成交,总价3.32亿元。这三宗地块的差异化表现,反映出开发商对不同区域的价值判断和市场预期。 本次土地出让延续了成都土地市场一贯的稳健表现。核心城区地块持续受到追捧,而近郊区域地块则保持平稳成交,这种结构性分化趋势预计将在未来持续。随着年末房企补仓需求的释放,成都土地市场或将迎来更多优质地块入市。
